北都五年供地指標上立法會 甯漢豪拆解900公頃用途 大學城百億貸款須自資償還

HK News （香港網）  – 立法會10月8日至9日繼續辯論首份五年規劃及施政報告議案，第三節聚焦“加快北部都會區建設”。財政司副司長黃偉綸在會上披露，2026/27至2030/31五個年度內，北都將產出900公頃熟地，預計提供7萬個住宅單位及100萬平方米經濟樓面。他形容相關指標“進取”，標誌北都“已由藍圖逐步進入收成期”。

發展局局長甯漢豪進一步拆解土地用途：900公頃中，200公頃為公私營房屋住宅用地，300公頃用於基建及社區設施，餘下400公頃為產業用地。她明確指出，未來五年100萬平方米經濟樓面主要位於河套區及新田科技城，屬創科產業樓面，“與傳統核心商業區的商業樓面不同，因此不會衝擊現時核心商業區的空置商業樓面”。短期節點方面，古洞北首個公共屋邨古雋邨將於年底入伙，東鐵線古洞站目標明年啟用；洪水橋片區今年8月已批出，中標公司預計投資約168億元、創造超過6,000個職位。

教育局局長蔡若蓮則交代北都大學城的財務安排：項目採取自資發展模式，政府預留100億元透過貸款機制支持合資格院校，並以象徵式地價批地作配套，院校須運用自身儲備、發債及社會資本參與建設。觀察點：900公頃是五年期的規劃產出目標，並非已完成的土地儲備；100億元屬貸款而非撥款，院校的償還能力取決於收生規模與課程定價，財務可行性有待首批院校融資方案公布後檢驗。